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こんにちは、板橋区・練馬区の屋根工事・塗装専門店の大谷建装工業です。

屋根に不具合が見つかったとき、

「すぐ直すべきなのか？」

「まだ様子見でいいのか？」

と悩まれる方は多いのではないでしょうか。

屋根補修は、症状ごとに“緊急性（優先度）”が大きく異なります。

すべてを一度に直す必要があるケースもあれば、段階的な対応で問題ないケースもあります。

本記事では、屋根補修の優先度を判断するための考え方を軸に、特に多い

• 割れ

• 剥がれ

• 金属疲労

この3つの症状について、放置リスク・補修タイミング・注意点を、

板橋区・練馬区で数多くの屋根調査を行ってきた専門業者の視点で詳しく解説します。

なぜ「屋根補修の優先度」を考える必要があるのか

屋根は常に紫外線や雨風にさらされており、

小さな不具合が短期間で大きなトラブルに発展しやすい部位です。

しかし、

• すぐに雨漏りにつながる症状

• 今は問題ないが将来的に危険な症状

が混在しているため、闇雲に工事を進めると

• 不要な工事をしてしまう

• 本当に危険な部分を見落とす

といったことになりかねません。

だからこそ、症状ごとの優先度を正しく見極めることが重要なのです。

屋根補修の優先度を判断する3つの基準

まずは、屋根補修の優先度を考える際の基本的な判断基準を押さえておきましょう。

1. 雨漏りに直結する可能性があるか

屋根補修で最優先すべきなのは、雨水の侵入リスクが高い症状です。

すでに雨漏りしている、または一度の大雨で漏れる可能性がある場合は、緊急対応が必要です。

2. 劣化の進行スピードが早いか

一部の症状は、放置すると急速に悪化します。

進行が早いものほど、優先度は高くなります。

3. 建物構造への影響が大きいか

屋根の不具合が、

• 防水紙

• 野地板

• 垂木

といった構造部分に影響を与える場合、補修の優先度は高くなります。

割れ｜屋根補修の優先度は「高」

割れが起こる主な原因

屋根材の割れは、

• 経年劣化

• 強風や飛来物

• 手抜き工事

• 施工時の踏み割れ

などが原因で発生します。スレート屋根や瓦屋根で特に多く見られる症状です。

割れを放置するとどうなる？

屋根材に割れがあると、そこから直接雨水が侵入し、

• 防水紙の劣化を早める

• 野地板が腐食する

• 雨漏りが発生する

といったリスクが高まります。

割れ補修の優先度

割れは、基本的に優先度が高い症状です。特に、

• 割れ幅が大きい

• 複数箇所に発生している

• 築年数が20年以上

といった場合は、早急な補修が必要です。

剥がれ｜症状の程度で優先度が変わる

剥がれとはどんな状態？

剥がれとは、

• 塗膜の剥離

• 屋根材表面の層間剥離

などを指します。スレート屋根や金属屋根で多く見られます。

剥がれを放置すると起きる問題

軽度の剥がれでも、放置すると

• 防水性能の低下

• 紫外線による屋根材劣化

• コケ・藻の発生

につながります。

剥がれ補修の優先度

剥がれは、症状の進行度によって優先度が変わります。

• 表面の塗膜剥がれのみ → 中〜低

• 屋根材自体が剥がれている → 高

下地が見えている場合は、早めの対応が必要です。

金属疲労｜見逃されやすいが危険度は高い

金属疲労とは？

金属疲労とは、金属屋根や板金部材が

• 温度変化

• 振動

• 経年劣化

によって、徐々に強度を失っていく現象です。

金属疲労が起こりやすい部位

• 棟板金

• 谷板金

• 雨押え板金

• ビス・釘周り

これらは雨水が集中しやすく、動きが出やすい箇所です。

金属疲労を放置するとどうなる？

• 板金の浮き・破断

• 固定部の緩み

• 強風による飛散

• 雨漏り

といった深刻なトラブルに発展します。

金属疲労補修の優先度

金属疲労は、見た目以上に危険度が高い症状です。

• 変形が見られる

• 固定部が緩んでいる

こうした場合は、優先度は「高」と考えるべきです。

症状別｜屋根補修の優先度まとめ

• 割れ：高（雨漏り直結）

• 剥がれ：中〜高（状態による）

• 金属疲労：高（放置リスク大）

複数の症状が同時に出ている場合は、最も危険度の高い箇所から補修するのが基本です。

屋根補修は「原因特定」と「全体判断」が重要

屋根補修で失敗しないためには、

• 表面的な症状だけを見ない

• 屋根全体の状態を把握する

ことが欠かせません。一部を直しても、別の原因で雨漏りが再発するケースは少なくありません。

まとめ｜屋根補修は優先度を見極めて無駄なく対応

屋根補修は、症状によって緊急性が大きく異なります。

割れ・剥がれ・金属疲労、それぞれの特徴を理解し、

適切なタイミングで補修することが建物を長持ちさせる最大のポイントです。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。