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こんにちは、板橋区・練馬区の屋根工事専門の大谷建装工業です。

屋根の点検や相談を受ける中で、

「まだ築年数が浅いのに屋根に苔が生えている」

というケースは決して珍しくありません。

実は屋根に苔が生えるかどうかは、

屋根材の種類だけでなく、建物が建っている地域の環境条件に大きく左右されます。

本記事では、屋根塗装・屋根補修・雨漏り調査を数多く行ってきた専門業者の視点から、

• 屋根の苔が生えやすい地域の特徴

• 苔が発生する仕組み

• 苔を放置するリスク

• 苔を防ぐためにできる対策

について、SEO対策を意識しながら詳しく解説します。

そもそも屋根に苔が生える理由とは？

苔は植物の一種で、湿気・日陰・水分を好む性質があります。

屋根の上は一見乾燥しているように見えますが、

条件が揃うと苔にとっては非常に生育しやすい環境になります。

特に以下のような条件が重なると、屋根の苔は一気に増殖します。

• 雨水が乾きにくい

• 日当たりが悪い

• 表面に凹凸がある

• 塗膜が劣化して防水性が低下している

これらはすべて、地域特性と深く関係しています。

屋根の苔が生えやすい地域の特徴

1. 湿度が高い地域

屋根の苔が最も生えやすいのは、年間を通して湿度が高い地域です。

• 川や池が近い

• 海が近く潮風の影響を受ける

• 低地で空気が滞留しやすい

このような地域では、屋根表面が乾きにくく、苔が定着しやすくなります。

特に朝晩に発生する結露や霧が多い地域では、

雨が降っていなくても屋根が長時間湿った状態になります。

2. 日当たりが悪い地域・立地

日照条件は、苔の発生に大きく影響します。

• 北側斜面

• 隣家との距離が近い住宅密集地

• 高い建物やマンションの影になる場所

• 山や崖が近い立地

これらの条件が重なると、屋根に直射日光が当たる時間が短くなり水分が蒸発しにくくなります。

板橋区・練馬区のような住宅密集エリアでは、

立地条件による日照不足が原因で苔が生えやすいケースが多く見られます。

3. 雨が多い・降雨後に乾きにくい地域

年間降水量が多い地域や、

• 雨が断続的に降る

• 曇りの日が多い

といった気候の地域も、苔が発生しやすくなります。

特に梅雨時期や秋の長雨では、屋根が常に湿った状態になり、苔が一気に広がることがあります。

4. 周囲に自然が多い地域

• 公園が近い

• 林や森が近接している

• 街路樹が多い

このような地域では、

• 苔の胞子が飛来しやすい

• 落ち葉や花粉が屋根に溜まりやすい

という特徴があります。これらが苔の栄養分となり、発生を助長します。

5. 風通しが悪い地域

住宅が密集している地域では、風通しが悪くなりがちです。

• 空気がこもる

• 湿気が抜けにくい

結果として、屋根表面の乾燥が遅れ、苔の繁殖につながります。

屋根材の種類と苔の生えやすさ

地域特性に加えて、屋根材の種類も苔の発生に影響します。

スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）

最も苔が生えやすい屋根材です。

• 表面に微細な凹凸がある

• 塗膜が劣化すると吸水しやすい

築10年前後から苔が目立ち始めるケースも多く見られます。

セメント瓦

スレートより厚みはありますが、吸水性が高いため、苔や藻が発生しやすい屋根材です。

金属屋根

表面が滑らかで水を吸わないため、比較的苔は生えにくいですが、

• 日陰

• 湿気が多い環境

では部分的に発生することもあります。

屋根の苔を放置するとどうなる？

1. 屋根材の劣化が進行する

苔は水分を保持するため、屋根材が常に湿った状態になります。その結果、

• 塗膜の劣化促進

• 屋根材のひび割れ

• 反りや欠け

が起こりやすくなります。

また、苔が成長できる環境ではカビやダニ等も増えてしまいますので、

それらがアレルギー反応を起こす原因にもつながってしまいます。

2. 雨漏りリスクが高まる

苔が原因で屋根材の劣化が進むと、

• 防水紙への負担増

• 釘穴・隙間からの浸水

といった雨漏りリスクが高まります。

3. 見た目の印象が悪くなる

屋根の苔は、建物全体を

• 古く見せる

• 手入れされていない印象を与える

原因にもなります。

屋根の苔を防ぐための対策

定期的な点検とメンテナンス

苔は初期段階で対処することが重要です。定期点検により、

• 苔の発生状況

• 塗膜の劣化具合

を把握することで、大きな補修を防ぐことができます。

屋根塗装による防苔対策

防苔・防藻性能を持つ塗料を使用することで、苔の発生を抑制できます。

• 低汚染性

• 防水性の回復

といった効果も期待できます。

高圧洗浄だけで済ませない

苔を高圧洗浄で落とすだけでは、根本的な解決にはなりません。塗膜が劣化したままだと、すぐに再発します。

まとめ｜屋根の苔は地域特性のサインでもある

屋根の苔は、単なる見た目の問題ではなく、

• 地域の湿度

• 日照条件

• 風通し

といった住環境の影響を受けた劣化サインでもあります。

特に苔が生えやすい地域では、

早めの点検と適切な屋根メンテナンスが住まいを長持ちさせるポイントになります。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。