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こんにちは、板橋区・練馬区の屋根工事専門の大谷建装工業です。

屋根工事を検討していると、

「重ね葺き（カバー工法）なら、今の屋根の上に新しい屋根を被せるだけだから安心」

と思われる方は少なくありません。

確かに重ね葺き工事は、

・工期が短い
・廃材が少ない
・費用を抑えやすい

といったメリットがあり、近年とても人気の工法です。

しかし一方で、

下地の状態を確認せずに行う重ね葺き工事は、後悔につながるリスクもあります。

この記事では、

重ね葺き工事を行う前に必ず確認すべき下地の状態について、

なぜ重要なのか、確認を怠ると何が起こるのかを詳しく解説します。

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重ね葺き工事は「下地が命」

重ね葺き工事は、既存の屋根材を撤去せず、

・防水紙
・新しい屋根材

を上から施工する工法です。

つまり、

既存屋根の下地はそのまま使われ続けることになります。

この下地が健全でなければ、

・新しい屋根材を被せても意味がない
・見えないところで劣化が進行する

といった事態になりかねません。

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なぜ下地確認が重要なのか

重ね葺きは下地を直せない工事

葺き替え工事であれば、

・屋根材をすべて撤去
・野地板や垂木の状態を確認
・必要に応じて補修や交換

が可能です。

しかし重ね葺き工事では、

下地を全面的に触ることができません。

だからこそ、工事前の段階で

・どの程度劣化しているのか
・重ね葺きに耐えられる状態か

を見極めることが非常に重要になります。

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確認ポイント① 野地板の状態

野地板とは何か

野地板とは、

屋根材や防水紙を支える下地の板のことです。

この野地板が健全でなければ、

・釘やビスが効かない
・屋根材が固定できない

といった問題が起こります。

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野地板が劣化しているサイン

以下のような症状がある場合、注意が必要です。

・踏むとフカフカする
・屋根が波打って見える
・雨漏りの履歴がある

これらは、野地板が

・雨水を吸って腐食している
・長年の湿気で強度が落ちている

可能性を示しています。

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野地板が弱っているまま重ね葺きすると

一時的には見た目がきれいになりますが、

・固定力不足による屋根材のズレ
・強風時の飛散リスク
・数年後の雨漏り再発

につながる恐れがあります。

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確認ポイント② 防水紙の劣化状況

防水紙は屋根の最後の砦

屋根材は雨を防ぐ第一の役割を持っていますが、

実際に雨水を止めているのは防水紙です。

防水紙が劣化している状態では、

・屋根材を新しくしても
・雨水の侵入を防げない

ケースもあります。

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防水紙の寿命を把握する

一般的に、防水紙は

・20年前後

で寿命を迎えることが多いとされています。

築20年以上経過している屋根では、

防水紙が本来の性能を失っている可能性が高くなります。

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防水紙が劣化したまま重ね葺きすると

・既存防水紙は機能していない
・新しい防水紙に負担が集中する

結果として、

通常より早くトラブルが起きることもあります。

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確認ポイント③ 雨漏りの履歴

過去の雨漏りは重要な判断材料

過去に雨漏りがあった屋根は、

・下地
・防水層
・構造部

のどこかにダメージが残っている可能性があります。

「今は止まっているから大丈夫」

という判断は非常に危険です。

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雨漏り歴がある場合の注意点

雨漏り歴がある屋根では、

・部分的に腐食が進んでいる
・見えない範囲で劣化が広がっている

ことも珍しくありません。

このような場合、

重ね葺きよりも葺き替え工事の方が適しているケースもあります。

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確認ポイント④ 屋根の歪み・沈み

屋根全体の形状をチェック

屋根を下から見上げたときに、

・波打っている
・一直線でない

と感じる場合、

下地の歪みや沈みが起きている可能性があります。

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歪みがあるまま重ね葺きすると

・新しい屋根材も歪む
・施工精度が落ちる
・雨水の流れが悪くなる

といった問題が発生しやすくなります。

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確認ポイント⑤ 屋根の重量制限

重ね葺きは屋根が重くなる

重ね葺き工事は、

・既存屋根材
・新しい屋根材

が二重になるため、

屋根全体の重量が増加します。

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下地が重さに耐えられるか

築年数が古い建物では、

・構造計算が現行基準と異なる
・下地材が細い

といったケースもあります。

重量に耐えられない状態で重ね葺きを行うと、

長期的に建物へ負担をかけることになります。

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確認ポイント⑥ 釘の効き具合

見落とされがちな重要ポイント

屋根材は、

・釘
・ビス

で固定されています。

下地が劣化していると、

これらがしっかり効かず、施工不良の原因になります。

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釘が効かないと起こるトラブル

・強風時の屋根材の浮き
・バタつき音
・台風後の破損

など、重ね葺き後に問題が発覚するケースもあります。

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下地確認を怠った重ね葺き工事の末路

下地の確認を十分に行わず重ね葺きをすると、

・数年で雨漏りが再発
・結局葺き替えが必要になる
・二重で工事費がかかる

といった結果になりやすいです。

一見、費用を抑えたつもりでも、

長い目で見ると損をしてしまうこともあります。

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重ね葺きが向いている屋根とは

以下の条件が揃っている場合、

重ね葺き工事は非常に有効な選択肢になります。

・野地板が健全
・雨漏り歴がない
・屋根の歪みがない
・築年数が比較的浅い

逆に、一つでも不安要素がある場合は、

慎重な判断が必要です。

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業者に確認すべきポイント

重ね葺きを検討する際は、業者に以下を確認しましょう。

・下地はどこまで確認したのか
・重ね葺きが適していない可能性はないか
・将来的なリスクについて説明があるか

「重ね葺きできますよ」だけでなく、

できない可能性も正直に話してくれるかが重要です。

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まとめ｜重ね葺き工事は下地確認がすべて

重ね葺き工事は、

正しく行えば非常にメリットの多い工法です。

しかし、

・下地の状態を確認しない
・劣化を見過ごしたまま施工する

と、後悔につながる工事にもなり得ます。

大切なのは、

・今の屋根が重ね葺きに適しているのか
・将来まで安心できる選択か

をしっかり見極めること。

重ね葺き工事を成功させる最大のポイントは、

工事前の下地確認にあると言えるでしょう。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。