ブログ

こんにちは、板橋区・練馬区の屋根工事専門の大谷建装工業です。

「雨漏り＝屋根の劣化」

そう思われる方は非常に多いですが、実は雨漏りの原因が屋根ではないケースは少なくありません。

屋根を修理したのに雨漏りが止まらない

何度も補修しているのに再発する

原因が分からず不安だけが残っている

こうした相談の多くは、本当の原因が別の場所にあることが関係しています。

この記事では、

雨漏り＝屋根と決めつける危険性と、

屋根以外で雨漏りが発生する代表的なケースについて詳しく解説します。

---

雨漏りは「水の入口」と「水の出口」が違う

まず知っておいてほしい重要なポイントがあります。

雨水が入る場所と、室内に現れる場所は一致しない

ということです。

雨水は、

・壁の中
・天井裏
・構造材の隙間

を伝って移動します。

そのため、

天井から水が落ちてきている

＝真上の屋根が原因

とは限りません。

これが、雨漏り調査を難しくしている最大の理由です。

---

ケース① 外壁のひび割れ（クラック）

意外と多い外壁からの雨漏り

屋根に異常が見当たらない雨漏りで、

特に多い原因が外壁のひび割れです。

モルタル壁やALC、窯業系サイディングでは、

・経年劣化
・地震や振動
・乾燥収縮

などによって細かなひび割れが発生します。

---

小さなひびでも油断できない

幅が細いひび割れでも、

・雨が長時間当たる
・風を伴う雨

の条件が重なると、

内部へ雨水が浸入することがあります。

特に、

・窓まわり
・バルコニー付近
・北側の外壁

は要注意ポイントです。

---

ケース② シーリング（コーキング）の劣化

シーリングは防水の要

外壁の目地や、

・サッシまわり
・換気フードまわり

に使われているシーリングは、

雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。

---

劣化するとどうなるか

シーリングは経年で、

・硬化
・ひび割れ
・剥離

を起こします。

この状態になると、

目に見えない隙間から雨水が入り込み、

壁の内部を伝って雨漏りを引き起こします。

---

屋根を直しても止まらない理由

シーリングが原因の場合、

屋根をどれだけ修理しても雨漏りは止まりません。

「屋根は直したのにまだ漏る」

というケースの多くが、

このシーリング劣化を見逃しています。

---

ケース③ ベランダ・バルコニーの防水不良

屋根以外の「もう一つの屋根」

ベランダやバルコニーは、

実質的に屋根と同じように雨を受ける場所です。

しかし、

・排水口の詰まり
・防水層の劣化

によって、雨水が滞留しやすい特徴があります。

---

防水層が傷むと起こること

防水層に、

・ひび割れ
・膨れ
・剥がれ

が起きると、

床から雨水が浸入し、

下の部屋の天井や壁に雨漏りが発生します。

---

見落とされやすい理由

ベランダ防水は、

・普段あまり見ない
・雨漏りとの関連を想像しにくい

ため、原因から外されやすい部分です。

---

ケース④ サッシ・窓まわりからの浸水

窓は構造的に雨が入りやすい

サッシまわりは、

・外壁
・開口部

が交差する非常に複雑な構造です。

施工不良や経年劣化があると、

ここから雨水が侵入しやすくなります。

---

強風時だけ漏る場合は要注意

・台風
・横殴りの雨

のときだけ雨漏りが起きる場合、

サッシまわりが原因である可能性が高くなります。

---

ケース⑤ 換気口・配管貫通部

小さな穴が大きな原因に

住宅には、

・換気フード
・エアコン配管
・給排水管

など、多くの貫通部があります。

これらの周囲は、

・防水処理
・シーリング

に頼っているため、劣化すると雨水が入りやすくなります。

---

見た目では分かりにくい

外から見ると問題なさそうでも、

・内部の防水処理が切れている
・隙間が生じている

ケースも多く、
調査をしないと原因が特定できません。

---

ケース⑥ 屋根以外の板金部材

雨水は板金の隙間を狙う

雨漏りは、

・屋根材
だけでなく、

・笠木
・水切り
・幕板

といった板金部材からも発生します。

---

板金の浮き・釘抜け

経年劣化や風の影響で、

・釘が浮く
・板金が歪む

と、その隙間から雨水が浸入します。

屋根は無事でも、

壁際の板金が原因で雨漏りしているケースも珍しくありません。

---

ケース⑦ 結露と雨漏りの見分け違い

実は雨漏りではないことも

天井や壁に水シミがあると、

すぐ雨漏りを疑いがちですが、

・断熱不足
・換気不良

による結露が原因のこともあります。

---

見分けるポイント

・冬場に症状が出やすい
・雨が降っていなくても濡れる

こうした場合は、

雨漏りではなく結露の可能性も考えられます。

誤った判断で屋根工事をすると、

根本解決にならないため注意が必要です。

---

なぜ雨漏り原因の特定は難しいのか

雨漏り調査が難しい理由は、

・水の侵入経路が複雑
・再現が難しい
・複数の原因が重なっている

といった点にあります。

そのため、

・目視だけ
・経験だけ

で判断すると、

原因を見誤るリスクが高くなります。

---

原因特定ができないまま工事するリスク

原因が分からないまま工事をすると、

・雨漏りが止まらない
・不要な工事費がかかる
・建物内部の劣化が進行する

といった悪循環に陥ります。

「とりあえず屋根を直す」

という判断は、

最も避けたい選択肢の一つです。

---

本当に大切なのは「原因を一つずつ潰すこと」

雨漏り対策で重要なのは、

・どこから入った水か
・どの経路を通っているか

を冷静に整理することです。

屋根だけでなく、

・外壁
・開口部
・防水層

を含めた総合的な調査が欠かせません。

---

まとめ｜雨漏りは視野を広く持つことが解決への近道

雨漏りが起きたとき、

「屋根が原因だろう」

と決めつけてしまうと、

本当の問題を見逃してしまう可能性があります。

雨漏りの原因は、

・外壁
・シーリング
・ベランダ
・サッシ
・板金部材

など、屋根以外にも数多く存在します。

だからこそ大切なのは、

・原因を正確に見極めること
・必要な工事だけを行うこと

雨漏りは放置すればするほど、

建物に深刻なダメージを与えます。

「どこが原因か分からない」

そんなときこそ、

屋根だけにとらわれない視点で考えることが、

雨漏り解決への一番の近道です。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。