ブログ

こんにちは、板橋区・練馬区の外壁塗装、屋根塗装専門の大谷建装工業です。

屋根のメンテナンスを検討されているお客様から、最も多くいただくご相談が

「うちは塗装で大丈夫ですか？」
「それとも工事が必要ですか？」

というものです。

屋根工事には
・屋根塗装
・カバー工法（重ね葺き）
・葺き替え工事

といった複数の選択肢がありますが、すべての屋根が塗装で済むわけではありません。

むしろ、状態によっては塗装をしてはいけないケースもあります。

この記事では、

塗装で対応できる屋根の状態
塗装では解決できない屋根の劣化
判断を誤った場合のリスク

を専門業者の視点から詳しく解説します。

---

屋根塗装の本来の目的とは？

まず理解しておきたいのが、屋根塗装の役割です。

屋根塗装は「屋根を直す工事」ではありません。

塗装の目的は

防水性の回復
紫外線からの保護
劣化の進行抑制

つまり、まだ健全な屋根を長持ちさせるための予防工事です。

すでに屋根の内部構造が傷んでいる場合、塗装では改善できません。

---

塗装で済むケース① 屋根材に大きな損傷がない

塗装が可能な代表的な状態は、屋根材そのものが健全な場合です。

色あせ
軽微な表面劣化
防水性能の低下

この段階であれば、塗膜を再形成することで屋根を保護できます。

屋根材が水を吸っていない
割れや欠けが少ない
反りや変形がない

こうした条件が揃っていれば、塗装は非常に有効なメンテナンスです。

---

塗装で済むケース② 築10年〜15年程度の初回メンテナンス

スレート屋根の場合、最初のメンテナンス時期はこの築年数帯が目安になります。

この時期はまだ防水紙が機能しており、屋根の基本構造が保たれています。

適切なタイミングで塗装を行うことで、

屋根材の寿命を延ばす
大規模工事を先送りできる
トータルコストを抑えられる

というメリットがあります。

---

塗装で済むケース③ 下地が傷んでいない

屋根の寿命を左右するのは、実は下地です。

野地板
防水紙

これらが健全であれば、塗装による保護が意味を持ちます。

逆に、ここが劣化している場合は塗装をしても効果がありません。

---

塗装では済まないケース① 屋根材が割れている・脆くなっている

屋根材の割れが多く見られる場合、塗装は適しません。

なぜなら、塗料では強度を回復できないからです。

割れた屋根材はすでに耐久性を失っており、

塗装してもすぐ再劣化
内部への水の侵入が止まらない

といった問題が起きます。

この場合はカバー工法や葺き替えの検討が必要です。

---

塗装では済まないケース② 屋根材が水を吸って膨張している

築20年以上の屋根に多く見られるのが、屋根材の吸水劣化です。

塗膜が切れた期間が長いと、屋根材がスポンジのように水を含みます。

この状態になると

乾燥と収縮を繰り返す
反りや変形が起こる
塗装が密着しない

結果として、塗装しても数年で剥がれる可能性があります。

---

塗装では済まないケース③ 防水紙の寿命が切れている

屋根の本当の防水層は防水紙です。

防水紙の寿命は20年前後といわれており、これを超えると

内部で雨水を止められない
表面を塗装しても意味がない

という状態になります。

この場合、必要なのは塗装ではなく防水層の更新です。

---

塗装では済まないケース④ 雨漏りがすでに発生している

雨漏りしている屋根に塗装をするのは、根本解決になりません。

雨漏り＝内部構造の問題だからです。

塗装はあくまで表面保護であり、防水の再構築ではありません。

この段階では、

下地確認
防水紙交換
屋根の再構成

といった工事が必要になります。

---

判断を誤ると起こる「塗装のやり直し」

最も避けたいのが、塗装して数年後に再工事になるケースです。

これは決して珍しい話ではありません。

状態に合わない塗装を行うと

塗膜の早期剥離
雨漏り再発
結局カバー工法へ

結果的に二重の工事費用が発生してしまいます。

---

正しい判断には「表面ではなく内部を見ること」が重要

屋根の状態判断で大切なのは、見た目だけで決めないことです。

本当に確認すべきなのは

屋根材の含水状態
下地の健全性
防水紙の劣化状況

これらは専門的な点検を行わないと判断できません。

---

屋根工事は「早すぎても遅すぎても損をする」

早すぎる工事は無駄になります。

遅すぎる工事は大掛かりになります。

最も合理的なのは、

適切なタイミングで
適切な工法を選ぶことです。

塗装が最適な時期を逃さないことが、結果的に住宅の維持費を抑えることにつながります。

---

まとめ 塗装で済むかどうかは屋根の“健康状態”で決まる

屋根塗装は万能なメンテナンスではありません。

塗装が適しているのは、

屋根がまだ健康な状態のときです。

一方で、

屋根材の劣化
下地の傷み
防水紙の寿命切れ

こうした状態では、塗装では解決できません。

屋根の状況に合った工事を選ぶことが、

住まいを長く守るための最も重要な判断になります。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。