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こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

天井にシミができたり、ポタポタと水が落ちてきたりすると、

「屋根が壊れているのでは？」と考える方が多いと思います。

確かに屋根が原因で雨漏りするケースはありますが、

雨漏りの原因が必ずしも屋根とは限りません。

実際の現場では、屋根以外の場所が原因になっているケースも少なくありません。

この記事では、雨漏りの原因が屋根とは限らない理由と、

よくある雨漏りの発生箇所について分かりやすく解説します。

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雨漏りは「水の侵入口」と「漏れて見える場所」が違う

雨漏りがややこしい理由の一つが、

水の侵入口と室内で水が見える場所が違うことです。

例えば、

・屋根から入った水が壁の中を流れる
・外壁から入った水が天井に現れる
・ベランダからの浸水が室内に回る

といったように、水は建物の内部を移動することがあります。

そのため、

天井から水が落ちている＝屋根が原因とは限らないのです。

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屋根以外で多い雨漏りの原因

外壁のひび割れ

外壁にひび割れがあると、

そこから雨水が侵入する可能性があります。

特に、

・外壁塗装の劣化
・コーキングの割れ
・細かなクラック

などは雨水の侵入口になることがあります。

侵入した水は壁の内部を伝い、

天井や窓周りに現れることがあります。

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ベランダ・バルコニーの防水劣化

雨漏りの原因として意外に多いのが

ベランダやバルコニーの防水層の劣化です。

防水層が傷んでくると、

・床面のひび割れ
・防水層の劣化
・排水不良

などが起こり、そこから水が侵入することがあります。

この場合、真下の部屋で雨漏りが発生することがあります。

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窓まわりやサッシの防水不良

窓の周囲には防水処理が施されていますが、

経年劣化によって性能が低下することがあります。

特に次のような部分は注意が必要です。

・サッシ周りのコーキング
・外壁との取り合い部分
・防水テープの劣化

これらが原因で、壁内部へ雨水が入り込むことがあります。

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屋根と外壁の取り合い部分

屋根と外壁が接する部分は、

雨水の流れが集中しやすい場所です。

施工状態や経年劣化によっては、

ここから水が侵入するケースもあります。

この部分は屋根でも外壁でもあるため、

原因の特定が難しい場合があります。

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雨漏りの原因特定が難しい理由

雨漏りは、

・侵入経路が複雑
・水が内部を移動する
・症状が出る場所がずれる

といった特徴があるため、

原因特定が難しいトラブルの一つです。

そのため、

表面だけを見て判断すると原因を間違えることもあります。

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雨漏りは早めの調査が重要

雨漏りを放置してしまうと、

・建物内部の腐食
・カビの発生
・断熱材の劣化
・構造材への影響

など、住宅全体にダメージが広がる可能性があります。

また、原因が分からないまま補修を繰り返すと、

結果的に工事費用が増えてしまうこともあります。

そのため、雨漏りが疑われる場合は

早めに原因調査を行うことが大切です。

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まとめ｜雨漏りは建物全体を見て判断する必要がある

雨漏りが発生すると、

多くの方が「屋根が原因」と考えがちです。

しかし実際には、

・外壁
・ベランダ防水
・窓まわり
・屋根との取り合い部分

など、さまざまな場所が原因になる可能性があります。

雨漏りを確実に解決するためには、

屋根だけでなく建物全体の状態を確認することが重要です。

原因を正しく見極めたうえで適切な補修を行うことで、

再発リスクを大きく減らすことができます。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。