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こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

「屋根工事って、いつやればいいの？」

これは多くの方が悩まれるポイントです。

屋根は普段見えないため、

気づいた時には劣化が進んでいるというケースも少なくありません。

この記事では、板橋区で多い住宅事情も踏まえながら、

屋根工事を検討するタイミングについて分かりやすく解説します。

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屋根工事を考え始める目安は「築年数」

まず一つの目安になるのが築年数です。

一般的には、

・築10年前後
・築15年前後
・築20年前後

このあたりが屋根メンテナンスを検討するタイミングになります。

特に板橋区では、

スレート屋根の住宅が多く見られるため、

築15〜20年前後で何らかのメンテナンスが必要になるケースが多いです。

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見逃してはいけない劣化サイン

築年数だけでなく、

屋根の状態も重要な判断材料です。

次のような症状がある場合は、

早めの点検をおすすめします。

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色あせ・コケ・カビ

屋根の表面が色あせていたり、

コケやカビが発生している場合は、

塗膜の防水性が低下しているサインです。

この段階であれば、

塗装メンテナンスで対応できる可能性があります。

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ひび割れ・欠け

スレート屋根によく見られるのが、

屋根材のひび割れや欠けです。

ここから雨水が侵入すると、

雨漏りにつながる可能性があります。

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棟板金の浮き・外れ

屋根の頂上部分にある棟板金は、

風の影響を受けやすい箇所です。

・浮いている
・釘が抜けている
・バタついている

といった状態は、放置すると飛散や雨漏りの原因になります。

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室内の異変（雨漏り・シミ）

・天井のシミ
・クロスの浮き
・雨の日だけ湿る

このような症状がある場合は、

すでに雨水が侵入している可能性があります。

この段階では、

早急な対応が必要です。

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板橋区で多い屋根工事のタイミング

板橋区では住宅密集地が多く、

屋根の劣化に気づきにくい環境でもあります。

そのため、

・近隣で工事が増えてきた時期
・築15年以上経過している
・台風や強風の後

こういったタイミングで

点検のご相談をいただくことが多くなっています。

また、近隣で屋根工事が行われている場合、

同時期に建てられた住宅であることも多く、

同じように劣化が進んでいる可能性があります。

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屋根工事の種類と選び方

屋根工事にはいくつか種類があります。

・屋根塗装
・カバー工法（重ね葺き）
・葺き替え工事

どの工事が適しているかは、

・屋根の劣化状況
・下地の状態
・今後どれくらい住む予定か

によって変わります。

そのため、

一概に「この工事が正解」というものはありません。

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放置するとどうなる？

屋根の劣化を放置してしまうと、

・雨漏りの発生
・下地の腐食
・修理範囲の拡大

といったリスクがあります。

本来であれば軽微な補修で済んだものが、

大きな工事になってしまうケースもあります。

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まとめ｜築15〜20年が一つの判断ポイント

屋根工事を検討するタイミングは、

・築年数（特に15〜20年前後）
・劣化サインの有無
・周囲の工事状況

などを総合的に判断することが大切です。

屋根は目に見えにくい分、

早めの点検がトラブル防止につながります。

「まだ大丈夫かな？」と思ったタイミングが、

実はちょうど良い点検時期です。

まずは現状を正しく把握することから始めてみてください。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。