ブログ

こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

「屋根が古くなってきたから、とりあえず塗装すればいい」

このように考えている方は多いですが、実は注意が必要です。

屋根の状態や種類によっては、

塗装ができない、もしくは塗装しても意味がないケースがあります。

この記事では、屋根塗装ができない屋根の特徴と、

その理由について分かりやすく解説します。

---

屋根塗装はすべての屋根に有効ではない

屋根塗装は、あくまで

屋根表面の防水性を回復させるメンテナンス

です。

そのため、

・屋根材自体が劣化している
・内部の防水層が寿命を迎えている

といった状態では、塗装だけでは根本的な解決になりません。

---

塗装ができない・おすすめできない屋根の特徴

屋根材の劣化が進んでいる

スレート屋根などでよく見られるのが、

・ひび割れが多い
・欠けがある
・反りが出ている

といった状態です。

このような場合、塗装をしても

屋根材自体の強度は回復しません。

結果的に、すぐに別の不具合が発生する可能性があります。

---

防水シート（ルーフィング）が寿命を迎えている

屋根の防水機能を担っているのは、

屋根材の下にある防水シートです。

築20年前後になると、この防水層が劣化し、

・雨水が内部に侵入しやすくなる
・雨漏りのリスクが高まる

といった状態になります。

この場合、表面を塗装しても意味がなく、

カバー工法や葺き替え工事が必要になります。

---

雨漏りが発生している

すでに雨漏りが起きている場合、

塗装では解決できません。

雨漏りは、

・防水層の破損
・下地の劣化
・取り合い部分の不具合

などが原因で発生するため、

原因箇所の修繕が必要になります。

---

ノンアスベスト初期スレート

2000年前後に製造された一部のスレート屋根では、

耐久性に問題がある製品も存在します。

このタイプの屋根は、

・割れやすい
・劣化が早い

といった特徴があり、

塗装では長持ちしないケースが多く見られます。

---

瓦屋根

日本瓦などの屋根は、基本的に塗装を必要としません。

瓦自体に防水性があるため、

・塗装しても効果が薄い
・逆に不具合の原因になることもある

といった理由から、塗装は適していません。

---

無理に塗装するとどうなる？

本来塗装に適していない屋根に施工すると、

・すぐに不具合が再発する
・費用が無駄になる
・結果的に再工事が必要になる

といったリスクがあります。

一見安く済むように見えても、

長期的には損をしてしまうケースも少なくありません。

---

適切なメンテナンス方法の考え方

屋根の状態によって、適した工事は変わります。

・軽度な劣化 → 屋根塗装
・防水層の劣化 → カバー工法
・下地まで劣化 → 葺き替え工事

重要なのは、

現状に合った方法を選ぶことです。

---

まとめ｜塗装できるかどうかは「状態」で決まる

屋根塗装は有効なメンテナンス方法ですが、

すべての屋根に適しているわけではありません。

・屋根材の劣化状況
・防水層の状態
・雨漏りの有無
・屋根材の種類

これらを総合的に判断する必要があります。

「とりあえず塗装」ではなく、

本当に塗装が適している状態かを見極めることが大切です。

屋根は見えない部分だからこそ、

正しい判断が住宅の寿命に大きく影響します。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。