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こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

屋根カバー工法を行ったあと、

「もう当分メンテナンスは不要ですよね？」

と質問をいただくことがよくあります。

確かにカバー工法は耐久性の高い工事ですが、

施工後に何もしなくてよいわけではありません。

この記事では、

カバー工法後に必要となるメンテナンスについて分かりやすく解説します。

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カバー工法は“長持ちする工事”だが永久ではない

カバー工法とは、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する方法です。

・新しい屋根材
・新設された防水シート
・屋根全体の防水性能向上

といったメリットがあります。

しかし屋根は常に、

・紫外線
・雨風
・温度変化

の影響を受け続けるため、

定期的な点検とメンテナンスが必要になります。

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カバー工法後に重要になる3つのメンテナンス

定期点検（最も重要）

まず大切なのは定期的な点検です。

おすすめの目安は、

・施工後1年点検
・その後は5年前後ごと

目に見えない部分の不具合を早期発見することで、

屋根を長持ちさせることができます。

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棟板金・役物部分のチェック

屋根のトラブルは、

屋根材本体よりも金属部材から起きることが多いです。

特に注意したいのが、

・棟板金
・ケラバ板金
・雨押え板金

などの接合部。

固定ビスの緩みや浮きは、

強風時のトラブル原因になります。

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シーリング（防水処理）の確認

カバー工法では、

取り合い部分にシーリング処理が施されています。

このシーリングは経年で劣化するため、

・ひび割れ
・硬化
・剥離

がないか定期的に確認することが重要です。

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屋根塗装は必要になる？

金属屋根でカバー工法を行った場合、

将来的に塗装メンテナンスを行うケースもあります。

ただし、

・すぐに塗装が必要になるわけではない
・屋根材の種類によって時期が異なる

ため、状態を確認しながら判断します。

塗装の目的は美観ではなく、

防錆・保護性能の維持です。

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カバー工法後に注意したいポイント

点検せず放置しない

「新しくしたから安心」と思い込み、

長期間点検しないケースがあります。

小さな不具合でも放置すると、

・部分補修で済んだものが
・大きな修繕になる

可能性があります。

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太陽光設備の後付けは要注意

後から太陽光パネルを設置する場合、

施工方法によっては防水リスクが生じます。

必ず屋根構造を理解した業者に相談することが重要です。

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雨樋や外壁とのバランス

屋根だけ新しくなることで、

・雨樋の劣化
・外壁シーリングの寿命

が目立つことがあります。

住宅全体でのメンテナンス計画を考えることが理想です。

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カバー工法後のメンテナンスを怠るとどうなる？

定期的な確認を行わない場合、

・板金の浮き
・ビス抜け
・防水部の劣化

が進行し、

せっかくのカバー工法の性能を十分に活かせなくなります。

長持ちさせるかどうかは施工後の管理次第とも言えます。

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まとめ｜施工後こそ屋根を守る意識が大切

カバー工法は耐久性に優れた屋根工事ですが、

メンテナンス不要ではありません。

重要なのは、

・定期点検を行う
・板金や防水部を確認する
・住宅全体でメンテナンスを考える

という考え方です。

施工して終わりではなく、

施工後の管理が屋根の寿命を大きく左右します。

安心して長く住み続けるためにも、

カバー工法後こそ計画的な点検を心がけましょう。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。