ブログ

こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

屋根工事のご相談でよくあるのが、

「隣の家は塗装していたけど、うちは必要？」

「屋根って全部同じメンテナンスじゃないの？」

という疑問です。

実は屋根は、

使用されている屋根材によってメンテナンス方法が大きく変わります。

今回はその理由を、

専門業者の視点から分かりやすく解説します。

---

屋根材ごとに“性質”が違う

屋根材は見た目が似ていても、

素材・構造・耐久性が全く異なります。

つまり、

劣化の仕方も、守り方も違うということです。

そのため、

同じ工事をすれば良いわけではありません。

---

主な屋根材とメンテナンスの違い

スレート屋根

現在もっとも普及している屋根材です。

特徴は軽量でデザイン性が高いこと。

ただし表面の塗膜により防水性を保っているため、

・定期的な屋根塗装
・ひび割れ点検
・棟板金の確認

が必要になります。

築年数が進むと、

塗装ではなくカバー工法が検討されるケースも増えます。

---

金属屋根（ガルバリウム鋼板など）

軽くて耐震性に優れ、

近年急増している屋根材です。

メンテナンスは比較的少なめですが、

・固定部分の点検
・板金部のサビ確認
・シーリング劣化

のチェックが重要です。

状態によっては塗装メンテナンスを行います。

---

瓦屋根

耐久性が高く、

屋根材自体は長寿命です。

しかし注意点があります。

瓦は長持ちでも、

・漆喰
・下地
・防水シート

は劣化します。

そのため瓦そのものではなく、

周辺部材のメンテナンスが重要になります。

---

アスファルトシングル

柔軟性があり割れにくい屋根材です。

海外住宅で多く、日本でも増えています。

主なメンテナンスは、

・浮きやめくれ確認
・接着部チェック
・強風後点検

塗装を前提としない場合もあります。

---

なぜメンテナンス方法が違うのか

理由は大きく3つあります。

防水の仕組みが違う

屋根材によって、

・塗膜で防水する屋根
・素材自体で防水する屋根
・重なり構造で防水する屋根

と仕組みが異なります。

防水構造が違えば、

当然メンテナンス方法も変わります。

---

劣化の進行速度が違う

同じ年数でも、

・紫外線に弱い屋根
・サビに注意が必要な屋根
・下地劣化が先行する屋根

など劣化のポイントが異なります。

これを無視すると、

必要のない工事や見落としが発生します。

---

適さない工事が存在する

実は屋根材には

やってはいけないメンテナンスがあります。

例えば、

・塗装してはいけない屋根
・カバー工法ができない屋根
・葺き替えが必要な屋根

屋根材を理解せず工事すると、

かえって寿命を縮めてしまうこともあります。

---

屋根材を知らないまま工事するリスク

意外と多いのが、

屋根材を把握しないまま見積りを取るケースです。

その結果、

・本来不要な塗装
・適さない施工方法
・早期劣化

につながることがあります。

屋根工事の第一歩は、

自宅の屋根材を知ることです。

---

正しいメンテナンスは点検から始まる

屋根は地上から確認できません。

そのため、

・屋根材の種類
・現在の劣化状態
・適切な工事時期

を専門点検で判断することが重要です。

屋根材＋劣化状況の両方を見て、

初めて最適なメンテナンスが決まります。

---

まとめ｜屋根は「材質別」に考えることが重要

屋根材によってメンテナンスが違う理由は、

・防水構造が異なる
・劣化ポイントが違う
・適切な工事方法が変わる

ためです。

屋根工事で失敗しないためには、

一律の工事ではなく

屋根材に合わせた判断が欠かせません。

屋根の種類が分からない方や、

どのメンテナンスが必要か迷われている方は、

まずは屋根点検からおすすめいたします。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。