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こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

屋根点検の際に、

「この屋根は塗装できません」

と言われて驚かれる方がいます。

その代表例がパミール屋根です。

見た目は一般的なスレート屋根と似ていますが、

実は通常の屋根塗装ができない特殊な屋根材です。

今回は、パミール屋根が塗装できない理由と

正しい対処方法を解説します。

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この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

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パミール屋根とは？

パミールとは、

2000年前後に多く採用された屋根材です。

軽量で施工しやすいことから

全国的に普及しました。

しかし現在では、

メンテナンスが難しい屋根材として知られています。

築15〜25年前後の住宅で

多く見つかります。

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パミール屋根の最大の問題「層間剥離」

パミール屋根最大の特徴は、

層状に剥がれてしまう劣化です。

屋根材がミルフィーユのように、

・表面がめくれる
・層が分離する
・ボロボロ崩れる

という現象が発生します。

これを「層間剥離」と呼びます。

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なぜ塗装できないのか

理由① 塗料が密着しない

屋根塗装は、

下地に塗料が密着することで成立します。

しかしパミール屋根は表面自体が剥離しているため、

塗装しても

塗料ごと剥がれてしまいます。

どれだけ高性能な塗料でも意味がありません。

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理由② 下地そのものが劣化している

通常のスレート屋根は、

塗膜だけが劣化します。

一方パミール屋根は、

屋根材本体が崩壊していきます。

つまり、

塗装＝表面保護

では解決できない状態です。

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理由③ 高圧洗浄が致命的になる

塗装前には高圧洗浄を行います。

しかしパミール屋根では、

・洗浄で屋根材が割れる
・表面が剥がれ落ちる

可能性があります。

施工自体が成立しないケースもあります。

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パミール屋根に見られる劣化症状

次のような症状がある場合、

パミールの可能性があります。

・屋根が層状に剥がれている
・先端がボロボロ欠けている
・表面がめくれている
・屋根材が薄く見える

築20年前後の住宅では

特に注意が必要です。

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正しいメンテナンス方法は？

パミール屋根の場合、

基本的に選択肢は2つになります。

屋根カバー工法

既存屋根の上から

新しい屋根材を施工する方法です。

撤去費用を抑えながら、

防水性能を回復できます。

現在もっとも多く選ばれています。

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屋根葺き替え工事

既存屋根を撤去し、

新しい屋根へ交換する方法です。

下地からリセットできるため、

長期的な安心につながります。

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「塗装できます」という業者に注意

残念ながら、

「とりあえず塗装しましょう」

と提案されるケースもあります。

しかしパミール屋根への塗装は、

短期間で再劣化する可能性が非常に高いです。

重要なのは、

屋根材を正しく診断できるかどうかです。

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パミール屋根か分からない場合

屋根は地上から判断が難しいため、

専門点検で確認する必要があります。

特に、

・築15〜25年
・一度も屋根工事をしていない
・スレート屋根と言われている

場合は一度確認をおすすめします。

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まとめ｜パミール屋根は塗装では解決できない

パミール屋根が塗装できない理由は、

・層間剥離が起きる構造
・塗料が密着しない
・屋根材自体が劣化している

ためです。

無理な塗装を行うより、

屋根の状態に合った工事を選ぶことが重要です。

屋根材の種類が分からない方や、

塗装できるか判断に迷われている方は、

お気軽にご連絡ください。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。