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こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

ふと自宅を見上げたときに、

「屋根の色がバラバラに見える」
「部分的に黒いところや白いところがある」

このような状態に気づき、

不安になる方は少なくありません。

屋根がまだらに見えるのは、

見た目の問題だけではなく劣化サインの可能性があります。

今回は、屋根がまだらに見える主な原因と

注意すべきポイントを解説します。

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この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

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屋根がまだらに見えるのは劣化の初期サイン

屋根は毎日、

・紫外線
・雨
・風
・排気ガス
・湿気

の影響を受け続けています。

そのため劣化は均一ではなく、

場所ごとに進行速度が変わります。

これが「まだら」に見える大きな理由です。

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原因① 塗膜の劣化（色あせ）

最も多い原因が塗膜の劣化です。

屋根塗装の防水性能は、

表面の塗膜によって守られています。

劣化が始まると、

・日当たりの良い面だけ色あせる
・影になる部分は色が残る

結果として色ムラが発生します。

これは

再塗装時期が近いサインでもあります。

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原因② コケ・カビ・藻の発生

北側や湿気が溜まりやすい場所では、

・コケ
・藻
・カビ

が発生しやすくなります。

同じ屋根でも、

・日当たりの良い面 → 乾燥
・日陰部分 → 湿気滞留

という環境差があるため、

まだら模様に見えるようになります。

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原因③ 屋根材の吸水

塗膜がなくなったスレート屋根では、

屋根材自体が水を吸うようになります。

すると、

・乾いている部分
・水分を含んだ部分

で色が変わります。

これは見た目以上に危険で、

ひび割れや反りの原因にもなります。

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原因④ 部分的な補修跡

過去に行った補修が原因の場合もあります。

例えば、

・割れた屋根材だけ交換
・部分塗装
・応急補修

新旧の材料が混在すると、

色の違いが目立ちます。

見た目は問題なくても、

他の部分が劣化している可能性があります。

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原因⑤ 雨だれ・汚れの蓄積

屋根には雨水の流れがあります。

そのため、

・水が集中する場所
・乾きにくい場所

に汚れが溜まりやすくなります。

これもまだらに見える原因の一つです。

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まだら模様を放置するとどうなる？

初期段階では見た目の問題に感じますが、

放置すると次のリスクがあります。

・防水性能低下
・屋根材の劣化進行
・ひび割れ増加
・雨漏りリスク上昇

屋根は劣化が加速し始めると、

修繕規模が大きくなる傾向があります。

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自分で確認するときの注意点

気になっても、

絶対に屋根へ登らないでください。

屋根転落事故は非常に多く、

大きな危険を伴います。

確認は、

・地上から写真を撮る
・双眼鏡で確認する

程度に留め、

詳細は専門点検に任せましょう。

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塗装で済む？それとも屋根工事？

判断のポイントは

「屋根材の状態」です。

・塗膜劣化のみ → 屋根塗装
・屋根材劣化あり → カバー工法検討

見た目だけでは判断できないため、

点検による診断が重要になります。

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まとめ｜屋根のまだらは見逃してはいけないサイン

屋根がまだらに見える原因は、

・塗膜劣化
・コケや藻
・吸水劣化
・補修跡
・汚れの蓄積

など複数あります。

重要なのは、

まだら＝劣化の始まりである可能性が高いことです。

早期点検を行うことで、

大掛かりな屋根工事を防げる場合もあります。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。