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こんにちは、板橋区・豊島区の屋根塗装専門店、大谷建装工業です。

「突然、天井にシミが出てきた」
「どこから雨漏りしているのか分からない」

屋根の雨漏りは、
ある日急に起きたように見えます。

しかし実際は、

特定の場所から徐々に水が侵入しているケースがほとんどです。

そして重要なのは、

雨漏りには
起きやすい場所が決まっているということです。

今回は、

・雨漏りが起きやすい屋根の部位
・なぜそこから漏れるのか
・対処方法

をプロの視点で徹底解説します。

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この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

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雨漏りは屋根全体から起きるわけではない

まず前提として、

雨漏りは屋根全体から起きるわけではありません。

多くの場合、

構造上“弱い部分”から発生します。

つまり、

屋根材そのものよりも
「接合部」や「取り合い」が原因です。

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雨漏りが起きやすい場所① 棟（むね）

屋根の頂上部分です。

ここは、

・板金で覆われている
・釘で固定されている

構造になっています。

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なぜ雨漏りするのか

・釘の緩み
・板金の浮き
・強風によるズレ

これにより隙間ができ、
雨水が侵入します。

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特に多い症状

・台風後の雨漏り
・バタバタ音
・棟板金の浮き

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雨漏りが起きやすい場所② 谷（たに）

屋根の面と面が交わる部分です。

ここは、

屋根の中で最も水が集まる場所です。

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なぜ雨漏りするのか

・雨水が集中する
・ゴミが溜まる
・腐食しやすい

板金が劣化すると、
一気に雨漏りにつながります。

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雨漏りが起きやすい場所③ 軒先（のきさき）

屋根の端の部分です。

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原因

・水の流れの集中
・毛細管現象
・施工不良

特にスレート屋根では、

水が逆流することで
内部に侵入することがあります。

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雨漏りが起きやすい場所④ 壁との取り合い

屋根と外壁が接する部分です。

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原因

・シーリング劣化
・防水処理不足
・雨仕舞い不良

ここは非常にトラブルが多く、

原因特定が難しい場所でもあります。

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雨漏りが起きやすい場所⑤ 天窓（トップライト）

採光のための窓です。

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原因

・パッキン劣化
・シーリング劣化
・経年劣化

設置から10〜20年で
トラブルが増えます。

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雨漏りが起きやすい場所⑥ 換気口・配管周り

屋根に貫通している部分です。

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原因

・防水処理の劣化
・ゴム部材の劣化
・施工不良

小さな部位ですが、
雨漏り原因として非常に多いです。

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雨漏りが起きやすい場所⑦ 屋根材のひび割れ

スレート屋根で多い症状です。

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原因

・経年劣化
・吸水
・衝撃

割れた部分から
雨水が侵入します。

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雨漏りが起きやすい場所⑧ 下地・防水層

最も重要なポイントです。

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原因

・防水シート劣化
・下地腐食
・施工不良

実は、

屋根材よりも防水シートが主役です。

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雨漏りの本当の怖さ

雨漏りは、

見えている場所と
原因が違うことが多いです。

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例

屋根 → 壁内 → 天井

このように水が移動します。

そのため、

素人判断は危険です。

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よくある間違った対処

・コーキングで塞ぐ
・部分補修だけする
・原因を特定しない

これでは再発します。

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正しい対処方法

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初期段階

・部分補修
・シーリング補修

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中期

・屋根塗装
・板金補修

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後期

・カバー工法
・葺き替え

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雨漏りが起きやすい家の特徴

・築20年以上
・スレート屋根
・未メンテナンス
・住宅密集地
・日当たり不良

これらが揃うとリスクが高くなります。

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点検の重要性

雨漏りは、

起きてからでは遅い工事です。

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点検タイミング

・築10年
・築15年
・築20年

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まとめ

屋根の雨漏りは、

・棟
・谷
・取り合い
・貫通部
・防水層

といった特定の場所に集中します。

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内部リンク

・下地が傷んでいる屋根の対処方法
・築20年で増える屋根トラブルの実態
・スレート屋根の寿命と限界

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最も重要なポイント

雨漏りは、

原因特定がすべてです。

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最後に

「どこから漏れているのか分からない」
「一度直したのに再発した」

このような場合は、
専門的な点検が必要です。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。