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こんにちは、板橋区・練馬区で屋根工事・外壁塗装を行っている大谷建装工業です。

訪問業者やリフォーム会社から、突然「そろそろ屋根塗装をした方がいいですよ」と勧められることがあります。

屋根は普段見えにくい場所なので、

「本当に塗装が必要なのか」

「今すぐやらないとまずいのか」

「そもそも、この屋根は塗装できる屋根なのか」

と迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

屋根塗装は、屋根材の表面を保護し、美観を整えるために有効なメンテナンスです。

しかし、すべての屋根に塗装が必要なわけではなく、屋根の状態によっては塗装より補修・カバー工法・葺き替えが適している場合もあります。

反対に、まだ状態が良く、すぐに塗装しなくても問題ないケースもあります。

大切なのは、「勧められたから塗装する」のではなく、屋根材の種類、劣化状態、下地、防水シート、過去のメンテナンス歴などを確認してから判断することです。

この記事では、屋根塗装を勧められたときに、本当に必要なのかを判断するための確認ポイントを詳しく解説します。

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この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

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屋根塗装は何のために行う工事？

まずは、屋根塗装の役割を正しく理解しておきましょう。

屋根塗装は、主に屋根材の表面を保護するための工事です。

スレート屋根や金属屋根では、表面の塗膜が紫外線や雨から屋根材を守っています。

この塗膜が劣化すると、屋根材が水分やサビの影響を受けやすくなります。

屋根材表面を保護する

塗装によって新しい塗膜を形成することで、屋根材表面を保護しやすくなります。

色あせや美観を改善する

屋根は外壁以上に紫外線を受けるため、色あせが目立ちやすい部分です。

塗装によって外観を整えることができます。

金属屋根のサビ進行を抑える

金属屋根では、適切な下地処理と塗装によってサビの進行を抑えやすくなります。

まず確認したいのは「その屋根は塗装できるのか」

屋根塗装を勧められたときに、最初に確認したいのが屋根材の種類です。

屋根材によっては、塗装によるメンテナンスが適していないものがあります。

屋根材	塗装の考え方
スレート	状態が良ければ塗装可能
金属屋根	サビ・下地状態を確認して塗装
粘土瓦	基本的に塗装を必要としない
一部のノンアスベスト屋根材	塗装に適さないものがある

特に注意したいのが、塗装に適さないスレート系屋根材です。

たとえばパミールのように、屋根材自体が層状に剥がれるタイプの屋根は、表面を塗装しても屋根材そのものの劣化を止めることはできません。

色あせだけなら塗装を検討しやすい

屋根塗装が向いているケースのひとつが、屋根材そのものは比較的健全で、表面の塗膜劣化が中心の場合です。

たとえば、

• 屋根全体が色あせている
• ツヤがなくなっている
• コケや汚れが付着している
• 金属屋根に軽度の表面サビがある

といった状態です。

ただし、色あせやコケだけを見て塗装を決めるのではなく、屋根材の割れや反り、下地まで確認する必要があります。

屋根材の割れ・反りが多い場合は塗装だけでは不十分

屋根材そのものの傷みが進んでいる場合は、塗装だけでのメンテナンスが適さないことがあります。

割れが広範囲にある

一枚だけの小さな割れであれば部分補修できる場合があります。

しかし、屋根全体に多数の割れがある場合は、屋根材自体の劣化が進んでいる可能性があります。

反りが大きい

スレート屋根が反っている場合、塗装をしても形状は元へ戻りません。

反りが広範囲に進んでいる場合は、カバー工法などを検討することがあります。

屋根材が層状に剥がれている

屋根材自体が剥離している場合は、表面へ塗料を塗っても根本的な改善にはなりません。

棟板金や谷板金も確認する

屋根塗装を検討するときは、屋根材だけでなく板金部分も確認します。

代表的なのが棟板金や谷板金です。

• 棟板金が浮いていないか
• 固定している釘やビスが緩んでいないか
• 内部の貫板が傷んでいないか
• 谷板金にサビや穴あきがないか
• 継ぎ目の防水処理が劣化していないか

板金部分が傷んでいる場合は、塗装前に補修や交換が必要になることがあります。

屋根全体を塗装して見た目がきれいになっても、棟板金の固定が弱いままでは強風時のリスクが残ります。

雨漏りしている屋根は先に原因調査が必要

天井にシミがある、屋根裏に雨染みがあるなど、すでに雨漏りが疑われる場合は、屋根塗装を先に行うべきではありません。

雨漏りの原因には、

• 屋根材の破損
• 棟板金
• 谷板金
• 防水シート
• 屋根と外壁の取り合い
• 外壁やサッシ

などがあります。

原因が防水シートや野地板にある場合、屋根塗装では直せません。

防水シートの状態も考える

屋根材の下には、ルーフィングと呼ばれる防水シートが施工されています。

屋根材の隙間から入った雨水を建物内部へ入れないための重要な部分です。

屋根塗装をしても、この防水シートが新しくなるわけではありません。

たとえば、新築から30年近く経過している住宅で、途中に屋根塗装だけを行っていた場合、防水シートは新築時のままということがあります。

屋根材の表面はきれいでも、防水シートが劣化していれば、今後雨漏りする可能性があります。

そのため、築年数や過去の工事歴も含めて判断します。

前回の屋根工事が何だったのか確認する

「10年前に屋根工事をした」と聞いても、その内容によって現在の状態は大きく異なります。

前回の工事	主に更新された部分
屋根塗装	屋根材表面の塗膜
部分補修	一部の屋根材や板金
カバー工法	新しい防水シート・屋根材
葺き替え	屋根材・防水シート・必要に応じ下地

前回塗装しかしていない場合と、カバー工法を行っている場合では、次に必要なメンテナンスは大きく変わります。

塗装を勧められた理由を具体的に聞く

業者から屋根塗装を勧められた場合は、なぜ必要なのか具体的に確認しましょう。

「年数が経っているから」だけでは、判断材料として十分とはいえません。

たとえば、

などを確認します。

写真を見せてもらう

屋根は自分では確認しにくいため、点検写真を見せてもらうことをおすすめします。

写真では、

• 屋根全体
• 割れや反り
• 棟板金
• 谷板金
• 屋根材の表面
• 雨どい

などが確認できます。

ただし、アップ写真だけでは場所や範囲が分かりにくいため、屋根全体の写真と劣化部分の写真を両方確認すると分かりやすくなります。

「この写真は自宅の屋根なのか」が分かるよう、建物周辺も含む写真があるとより安心です。

「すぐやらないと雨漏りする」と言われた場合

屋根塗装を勧める際に、「今すぐ塗らないと雨漏りします」と説明されることがあります。

しかし、雨漏りは塗膜だけで決まるものではありません。

屋根材の下には防水シートがあり、板金や雨仕舞いも関係しています。

本当に緊急性があるなら、どの部分がどのように傷んでいて、なぜ雨漏りへつながるのか説明してもらいましょう。

訪問業者から突然勧められた場合は特に慎重に

「近くで工事していたら屋根が浮いているのが見えた」

「このままだと危ない」

と突然訪問されることがあります。

実際に不具合がある可能性は否定できませんが、その場で屋根へ上げたり、契約したりする必要はありません。

まず安全な場所から確認し、必要であれば普段利用している施工会社や別の専門業者へ点検を依頼しましょう。

屋根へ上ったあとに「壊れていた」と説明されても、それ以前の状態を確認できなくなる可能性があります。

塗装・部分補修・カバー工法の違い

工事方法	向いている状態	主な目的
屋根塗装	屋根材・下地が比較的健全	表面保護
部分補修	傷みが局所的	割れ・板金などの修理
カバー工法	屋根材全体が劣化、下地は使用可能	新しい防水層と屋根材を形成
葺き替え	下地まで傷んでいる	屋根を下地から改修

「屋根が古い＝塗装」ではありません。

どの工事が適しているかは、現在の劣化状態から判断します。

まだ塗装しなくてもよいケースもある

点検してみると、屋根材も塗膜も比較的良好で、今すぐ塗装する必要がないこともあります。

特に、前回の塗装やカバー工法からあまり年数が経っていない場合は、経過観察でよい可能性があります。

その場合は、次回点検の時期を決めておくと安心です。

「今すぐ必要ない」という判断も、屋根点検の大切な結果のひとつです。

屋根塗装を決める前のチェックリスト

よくある質問

まとめ

屋根塗装を勧められたときは、「築年数が経っているから」「色あせているから」という理由だけで決める必要はありません。

まず、自宅の屋根材が塗装できる種類なのかを確認し、屋根材の割れ・反り・剥離、棟板金、防水シート、雨漏りなどの状態を確認します。

屋根材と下地が健全で、表面の塗膜劣化が中心であれば、屋根塗装は有効なメンテナンスになります。

一方、屋根材そのものの傷みが進んでいる場合は、塗装ではなく部分補修やカバー工法などを検討した方がよいこともあります。

大切なのは、「塗装するかどうか」から考えるのではなく、「今の屋根がどんな状態なのか」から考えることです。

点検写真や説明を確認し、工事方法とその理由に納得したうえでメンテナンスを判断しましょう。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。

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