こんにちは。
板橋区・練馬区・豊島区の屋根工事専門店、大谷建装工業です。
いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

「屋根カバー工法を勧められたけど本当にできるの？」

「築年数が古い屋根でもカバー工法は可能？」

「カバー工法ができない屋根もあると聞いたけど本当？」

このようなお悩みをお持ちの方は非常に多くいらっしゃいます。

近年、屋根リフォームではカバー工法を選ばれる方が増えています。

既存の屋根を撤去せずに施工できるため、

・工期が短い
・廃材が少ない
・防水性能が向上する

といったメリットがあります。

しかし、すべての屋根がカバー工法に対応できるわけではありません。

屋根の種類や劣化状況によっては、カバー工法ではなく葺き替え工事が必要になるケースもあります。

この記事では、屋根カバー工法ができない屋根の特徴、なぜ施工できないのか、判断するポイントについて詳しく解説します。

この記事を読むことで、ご自宅の屋根がカバー工法に適しているかどうか判断するための知識が身につきます。

住宅の外壁塗装、屋根塗装、屋根リフォーム、防水工事を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！

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この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

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まず屋根カバー工法とは何か

屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい防水紙と屋根材を施工する工法です。

別名、

・重ね葺き
・カバー工事

とも呼ばれます。

既存屋根を撤去しないため、

・解体費用削減
・廃材削減
・工期短縮

などのメリットがあります。

カバー工法ができない屋根は意外と多い

カバー工法は万能な工事ではありません。

実際には施工できない屋根も存在します。

重要なのは、

「屋根材の種類」

だけではなく、

「下地の状態」

です。

カバー工法ができない屋根① 瓦屋根

最も代表的なケースです。

なぜ瓦屋根は難しいのか

瓦はもともと重量があります。

その上にさらに屋根を重ねると建物への負担が大きくなります。

耐震性への影響

重量増加によって耐震性低下のリスクがあります。

一般的な選択肢

瓦屋根の場合は、

・葺き替え工事

が選ばれることが多くなります。

カバー工法ができない屋根② 野地板が腐食している屋根

非常に重要なポイントです。

野地板とは

野地板とは屋根材の下にある下地材です。

屋根全体を支える重要な構造部分です。

腐食するとどうなるのか

・強度低下
・固定力低下
・沈み込み

が発生します。

なぜカバー工法できないのか

新しい屋根材を固定できなくなるためです。

必要な工事

野地板交換を伴う葺き替え工事が必要になります。

カバー工法ができない屋根③ 雨漏り被害が深刻な屋根

長期間の雨漏り

雨漏りを放置すると、

・野地板
・垂木
・構造材

まで傷むことがあります。

表面だけ新しくしても意味がない

内部の傷みを放置したままでは根本解決になりません。

葺き替えが必要

下地補修を伴う工事が必要になります。

カバー工法ができない屋根④ 下地が沈んでいる屋根

屋根が波打っている

遠くから見て、

・波打ち
・たわみ
・沈み込み

が見られる場合があります。

原因

多くは野地板や構造材の劣化です。

カバー工法の問題点

そのまま施工しても新しい屋根が変形してしまいます。

カバー工法ができない屋根⑤ 構造材が劣化している屋根

垂木の腐食

垂木とは屋根を支える骨組みです。

腐食すると危険

屋根全体の強度に関わります。

必要な工事

構造補修を伴う葺き替え工事になります。

カバー工法ができない屋根⑥ 複数回重ね葺きされている屋根

過去にカバー工法済み

すでにカバー工法を行っている屋根があります。

さらに重ねられるのか

基本的には推奨されません。

重量増加の問題

建物への負担が大きくなります。

カバー工法ができない屋根⑦ アスベストを含まない脆弱な屋根材の一部

ここは少し専門的な内容です。

ニチハ パミール

非常に有名な屋根材です。

なぜ問題になるのか

ミルフィーユ状にはがれる特徴があります。

カバー工法はどうか

実はパミールはカバー工法が選ばれることが多い屋根です。

ただし劣化状況によっては施工方法に注意が必要です。

カバー工法が難しい屋根⑧ 著しく変形した金属屋根

サビが進行している

穴あきや腐食が進行している場合です。

下地への影響

内部まで劣化している可能性があります。

状況確認が必要

カバー工法か葺き替えか判断が必要になります。

カバー工法できる屋根の代表例

逆に施工しやすい屋根もあります。

スレート屋根

最も多いケースです。

コロニアル屋根

カバー工法との相性が良い屋根です。

カラーベスト

非常に多く採用されています。

築年数だけでは判断できない

よくある誤解です。

築30年でも施工できる

下地が健全なら可能です。

築15年でも施工できない

雨漏りが進行している場合です。

状態確認が重要

築年数より状態が優先されます。

カバー工法が向いている住宅

雨漏り初期段階

下地が健全な場合です。

スレート屋根

最も施工実績が多いです。

築20〜30年前後

多くの施工対象になります。

防水紙寿命が近い住宅

リフォーム効果が高くなります。

カバー工法のメリット

防水性能向上

新しい防水紙を施工します。

工期短縮

解体工事が少なくなります。

廃材削減

環境負荷を抑えられます。

遮音性向上

雨音が軽減されることがあります。

カバー工法のデメリット

下地確認に限界がある

屋根を撤去しないためです。

将来的な撤去費用

次回工事時に影響します。

重量増加

多少の重量増加があります。

カバー工法か葺き替えか迷った時の判断基準

野地板が健全か

最重要ポイントです。

雨漏り状況

長期間の雨漏りは要注意です。

構造材が健全か

屋根を支える部分です。

専門業者の診断

必ず現地調査を行いましょう。

よくある失敗例

カバー工法なら何でもできると思う

施工できない屋根もあります。

費用だけで判断する

工法選択を誤ることがあります。

雨漏りを放置する

下地が傷み施工できなくなることがあります。

点検を受けない

正しい判断ができません。

屋根を長持ちさせるために重要なこと

定期点検

最も重要です。

雨漏りの早期発見

下地を守れます。

築20年前後で診断する

適切な工事時期を判断できます。

工法選びを慎重に行う

カバー工法と葺き替えを正しく選択することが大切です。

まとめ

屋根カバー工法は非常に優れたリフォーム方法ですが、すべての屋根に施工できるわけではありません。

特に、

・瓦屋根
・野地板が腐食した屋根
・長期間雨漏りした屋根
・構造材が傷んだ屋根

などはカバー工法が難しいケースがあります。

一方で、

・スレート屋根
・下地が健全な屋根
・防水紙の寿命が近い屋根

などはカバー工法が有効な選択肢になることがあります。

大切なのは築年数だけで判断するのではなく、屋根の状態を正しく確認することです。

屋根の状態が気になる方は、早めの点検をおすすめします。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。