ブログ

こんにちは、板橋区・練馬区で屋根工事・外壁塗装を行っている大谷建装工業です。

スレート屋根などでは、定期的に屋根塗装を行いながらメンテナンスしていく方法が一般的です。

しかし、築年数が進んでくると、

「今回も塗装で大丈夫なのか」

「前回も塗装したけれど、また塗る意味はある？」

「そろそろカバー工法を考えた方がよいのでは？」

と迷うことがあります。

結論からいうと、屋根塗装を何回したかだけで、カバー工法へ切り替える時期が決まるわけではありません。

重要なのは、現在の屋根材の状態、築年数、過去のメンテナンス履歴、雨漏りの有無、屋根材の種類などを総合的に確認することです。

表面の塗膜が劣化しているだけなら、再塗装が適していることがあります。

一方で、屋根材自体の割れや反りが増えている、補修箇所が多くなっている、屋根材そのものが塗装に適さない状態になっている場合は、塗装を繰り返すよりカバー工法を検討した方がよいことがあります。

この記事では、屋根塗装とカバー工法の違いを整理しながら、どのようなタイミングで「今回も塗装」ではなく「カバー工法」を検討した方がよいのかを詳しく解説します。

---

この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

---

そもそも屋根塗装とカバー工法は目的が違う

まず理解しておきたいのは、屋根塗装とカバー工法では、工事の目的そのものが異なるということです。

屋根塗装は、現在ある屋根材の表面を塗膜で保護する工事です。

紫外線や雨による表面劣化を抑え、美観を整える役割があります。

一方、カバー工法は、既存の屋根を基本的に残したまま、その上へ新しい防水シートと屋根材を重ねる工事です。

工事	主な目的	向いている状態
屋根塗装	屋根材表面の保護	屋根材自体が比較的健全
カバー工法	新しい防水層と屋根材を重ねる	既存屋根の劣化が進んでいるが、カバー工法が可能な状態
葺き替え	既存屋根を撤去して新しくする	下地の傷みが大きい場合など

屋根塗装は何回までできる？

「屋根塗装は2回まで」「3回塗ったらカバー工法」といった決まりがあるわけではありません。

屋根材が健全で、既存塗膜の状態にも問題がなければ、複数回塗装できる場合があります。

反対に、初めての塗装であっても屋根材自体の傷みが進んでいれば、塗装が適さない場合もあります。

つまり、重要なのは塗装回数ではなく現在の屋根の状態です。

ただし、塗装を繰り返している屋根ほど築年数も進んでいることが多く、屋根材や防水シートなど、表面塗装だけでは対応できない部分の経年も考える必要があります。

タイミング① 屋根材の割れが増えている

スレート屋根でカバー工法を検討する大きな判断材料のひとつが、屋根材の割れです。

数枚程度の小さな割れであれば、状態によって部分補修を行ったうえで塗装できる場合があります。

しかし、屋根全体にひび割れが増えている場合は注意が必要です。

塗装は表面を保護する工事なので、割れた屋根材そのものを新品へ戻すことはできません。

補修して塗装しても、その後別の屋根材に新しい割れが発生することがあります。

タイミング② スレートの反りが目立ってきた

スレート屋根では、経年によって屋根材の端が浮き上がるように反ることがあります。

塗膜の防水性が低下すると、屋根材が雨で水分を含み、晴れた日に乾燥するという状態を繰り返します。

こうした乾湿の繰り返しによって屋根材に負担がかかり、反りが目立つようになることがあります。

軽微な状態であれば塗装を検討できる場合もありますが、屋根全体で大きな反りが出ている場合は、塗装だけでは十分な改善にならないことがあります。

塗料を塗っても、一度大きく変形した屋根材そのものが元通りになるわけではありません。

タイミング③ 補修する場所が年々増えてきた

以前は数枚のひび割れだけだったのに、点検するたびに補修箇所が増えている。

このような場合も、屋根材全体の経年劣化を考えるタイミングです。

もちろん、部分補修をしながら屋根を維持できるケースもあります。

しかし、

• 前回は南側を補修した
• 今回は北側に割れが増えた
• 次は棟付近にも傷みが出た

というように、毎回違う部分で不具合が発生するようになると、屋根全体の寿命が近づいている可能性があります。

タイミング④ 前回塗装からそれほど経っていないのに傷みが目立つ

前回の屋根塗装からそれほど長い年月が経っていないにもかかわらず、屋根材の割れや反りなどが目立っている場合は、単純な塗膜劣化だけではない可能性があります。

塗膜がまだ比較的残っていても、屋根材自体の経年劣化が進んでいることがあります。

このような状態で再び塗装しても、屋根材そのものの劣化を止めることはできません。

「前回塗装したから、今回も塗装」という考え方ではなく、一度屋根材の状態から工事方法を見直した方がよいケースです。

タイミング⑤ 過去に何度も塗装している

過去に2回、3回と屋根塗装を行っている住宅では、次回のメンテナンス時にカバー工法も比較しておく価値があります。

これは「3回塗装したら必ずカバー工法」という意味ではありません。

塗装回数が多い住宅は、それだけ屋根が施工されてから長い年月が経っている可能性が高いからです。

また、既存塗膜が何層も重なっている場合は、過去の塗膜状態や密着状態も重要になります。

下にある古い塗膜が弱くなっていると、その上へ新しい塗料を塗っても、古い塗膜ごと剥がれる可能性があります。

タイミング⑥ 既存塗膜の剥がれが多い

過去に塗装した屋根で、広範囲に塗膜剥離が起きている場合も慎重な判断が必要です。

再塗装するには、弱くなった旧塗膜を可能な範囲で除去し、適切な下地処理を行う必要があります。

しかし、古い塗膜が何層にも重なっていたり、広範囲で密着不良を起こしていたりすると、再塗装の下地づくりが難しくなる場合があります。

こうしたケースでは、屋根材の状態や築年数なども合わせて、カバー工法と比較することがあります。

タイミング⑦ 防水シートの経年も考えたい時期

屋根で雨水の浸入を防ぐうえでは、屋根材だけでなく、その下に施工されている防水シートも重要です。

屋根塗装で新しくできるのは、基本的に屋根材表面の塗膜です。

屋根材の下にある防水シートは、塗装しても新しくなりません。

そのため、築年数が進んだ住宅では、屋根表面が塗装できる状態であっても、防水シートの経年について考える必要があります。

カバー工法では、既存屋根の上へ新しい防水シートを施工してから新しい屋根材を葺くため、表面塗装とは工事の範囲が大きく異なります。

タイミング⑧ 塗装に適さない屋根材だった

スレート屋根に見えても、すべての製品が塗装によるメンテナンスに適しているわけではありません。

特に注意したいのが、経年によって屋根材自体が層状に剥がれてくるタイプです。

代表的なものとしてパミールがあります。

パミールは屋根材そのものが層状に剥離することがあり、表面を塗装しても根本的な改善にはなりません。

このような屋根材では、カバー工法や葺き替えなどを検討します。

カバー工法ならどんな屋根でも施工できる？

カバー工法も万能ではありません。

既存屋根の種類や状態によっては、カバー工法が適さない場合があります。

特に重要なのが、新しい屋根材を固定できる状態かどうかです。

既存屋根の下にある野地板などが大きく傷んでいる場合は、その上から新しい屋根を重ねる方法が適さないことがあります。

また、屋根の重量、建物の構造、既存屋根材の種類なども確認する必要があります。

状態	検討しやすい方法
表面塗膜の劣化が中心	屋根塗装
屋根材の劣化が進んでいる	カバー工法を検討
塗装に適さない屋根材	カバー工法・葺き替えを検討
下地の傷みが大きい	葺き替えなどを検討

雨漏りしていたらカバー工法で直せる？

雨漏りしている住宅でも、原因や下地状態によってはカバー工法が選択肢になる場合があります。

しかし、「雨漏りしているから、とりあえず上からカバーすればよい」という考え方は避けた方がよいでしょう。

まず、どこから雨水が入っているのかを確認することが重要です。

屋根材や防水シートが原因なのか、板金部分なのか、外壁との取り合いなのかによって対応方法が変わります。

また、長期間の雨漏りによって野地板や垂木などに腐食がある場合は、傷んだ部分を補修するために葺き替えが適することもあります。

「まだ塗装できる」と「塗装した方がよい」は別

屋根の点検では、「技術的にはもう一度塗装できる」というケースがあります。

しかし、それが必ずしも最適な選択とは限りません。

たとえば屋根材の割れが増えていて、築年数も進み、次回はカバー工法が必要になる可能性が高い場合です。

この場合、今回再塗装を行うのか、それとも今回のタイミングでカバー工法を行うのかという比較になります。

大切なのは、今回の工事だけを見るのではなく、これからその家にどのくらい住む予定なのかも含めて考えることです。

逆に、まだ塗装で十分なケースとは？

ここまでカバー工法を検討するタイミングを紹介しましたが、早ければよいというものでもありません。

屋根材が健全であれば、塗装で維持できるケースも多くあります。

たとえば、

• 色あせが中心である
• 屋根材の割れが少ない
• 大きな反りがない
• 塗膜の劣化が主な問題
• 屋根材自体が塗装に適している
• 雨漏りがない

といった状態です。

このような場合に、無理にカバー工法を選ぶ必要はありません。

屋根材を塗装で維持できる段階なら、塗装という選択肢も十分に考えられます。

塗装とカバー工法で迷ったときのチェックリスト

この中で複数の項目が気になる場合は、塗装だけでなくカバー工法も含めて比較してみるとよいでしょう。

業者に「今回は塗装よりカバー工法」と言われたら確認したいこと

カバー工法を提案された場合は、なぜ塗装では難しいのかを具体的に確認しましょう。

たとえば、

• 屋根材のどこが傷んでいるのか
• 割れや反りは何箇所あるのか
• 塗装しても改善できない理由は何か
• 屋根材の商品は何なのか
• カバー工法が可能な根拠は何か
• 葺き替えではなくカバー工法を選ぶ理由は何か

といった点です。

写真を見ながら説明してもらうと、工事の必要性を判断しやすくなります。

よくある質問

まとめ

屋根塗装を繰り返すよりカバー工法を考えた方がよいタイミングは、単純に「何回塗装したか」で決まるものではありません。

もっとも重要なのは、現在の屋根材そのものの状態です。

色あせや塗膜劣化が中心で屋根材が健全なら、再塗装で維持できる場合があります。

一方で、割れ、反り、欠けなどが屋根全体へ広がっている場合は、塗装しても屋根材自体の劣化を元に戻すことはできません。

ただし、カバー工法もすべての住宅に施工できるわけではありません。

野地板などの下地が大きく傷んでいる場合や、既存屋根の種類によっては葺き替えが適することもあります。

また、雨漏りがある場合は、工事方法を決める前に原因調査が必要です。

「今回も塗装できるか」だけではなく、「これから屋根をどう維持していくか」という視点で、塗装・カバー工法・葺き替えを比較することが大切です。

屋根の状態と今後の住まい方を合わせて考えることで、その家に合ったメンテナンス方法を選びやすくなります。

大谷建装工業では現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にご相談ください。

公共事業にも積極的に取り組んでおり、令和7年度において区内優良建設事業者に選ばれました。

関連記事