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こんにちは。板橋区・練馬区・豊島区を中心に活躍中の屋根工事専門店・大谷健創工業です。

屋根工事を行うアパートやマンションでは、建物を守ることはもちろんですが、入居者の生活への影響をできるだけ少なくすることも大切です。

工事中は足場の設置や高圧洗浄、屋根材の搬入など、普段とは異なる環境になります。

事前の説明や安全対策が不十分だと、入居者に大きな不安を与えたり、クレームやトラブルにつながったりすることもあります。

反対に、工事内容や注意点を事前にしっかり伝え、生活への影響を最小限に抑えられれば、安心して工事期間を過ごしていただけます。

この記事では、アパート・マンションの屋根工事で大切な入居者への配慮について解説します。

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この記事は専門家が監修しています

監修者：大谷建装工業株式会社 代表取締役
大谷 雄二

東京都板橋区・練馬区・豊島区エリアを中心に、
外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理を手がける地域密着の専門業者。

長年にわたり住宅メンテナンスの現場に携わり、
戸建住宅・公共施設の修繕工事を多数監修。

本記事は、実際の施工経験および専門的知見をもとに
内容確認・監修を行っています。

▶ 保有資格
・1級建築塗装作業技能士
・1級建築施工管理技士
・有機溶剤作業主任者

※記事内容は監修者による確認を経て公開しています。

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屋根工事では「施工品質」と「入居者対応」の両方が重要

屋根工事というと、屋根材や防水工事など施工内容ばかりに目が向きがちです。 しかし、アパートやマンションでは入居者が生活しているため、工事中の生活環境への配慮も同じくらい重要になります。 例えば、

• 騒音が出る時間帯
• 高圧洗浄の日程
• 足場設置の日
• 駐車場や駐輪場の利用制限
• 洗濯物を干せない日

などを事前に伝えておけば、多くのトラブルは未然に防ぐことができます。

工事前に案内しておきたい内容

工事開始前には、工事のお知らせを配布し、必要な内容を分かりやすく伝えます。

案内内容	伝えるポイント
工事期間	開始日・終了予定日
作業時間	作業開始・終了時間
足場設置日	通行制限の有無
高圧洗浄日	洗濯物・窓の注意
騒音作業日	屋根材撤去・搬入など
緊急連絡先	現場責任者・会社連絡先

事前に予定を共有することで、入居者も予定を立てやすくなります。

騒音への配慮

屋根工事では、

• 屋根材の撤去
• 下地補修
• ビス打ち
• 資材搬入

などで音が発生します。 特にテレワークをしている方や、小さなお子様、高齢の方が住んでいる建物では、騒音への配慮が重要です。

高圧洗浄時の注意

屋根塗装を伴う工事では、高圧洗浄を行うことがあります。 その際は、

• 窓を閉めてもらう
• 洗濯物を干さないよう案内する
• ベランダの荷物を片付けてもらう
• 車への飛散対策を行う

などの配慮が必要です。

足場設置中の防犯対策

足場が設置されると、普段より高い場所へ人が近づきやすくなります。 そのため、

• 窓や玄関の施錠
• 夜間の戸締まり
• カーテンを閉めること

などを事前に案内しておくと安心です。 また、工事会社も作業員のマナーや入退場管理を徹底することが大切です。

共用部の安全管理

屋根工事中は資材搬入や作業員の移動が増えます。 共用廊下や階段では、

• 資材を放置しない
• 歩行スペースを確保する
• 危険箇所へカラーコーンを設置する
• 養生シートのめくれを防ぐ
• 滑りやすい場所をこまめに確認する

といった安全対策が欠かせません。

入居者から問い合わせがあった場合

工事期間中は、 「今日は何の作業ですか？」 「車は動かした方がいいですか？」 「洗濯物は干せますか？」 などの問い合わせが入ることがあります。 こうした質問に迅速に対応できるよう、

• • 現場責任者
  • 管理会社
  • オーナー様

  で情報共有を行っておくことが大切です。

オーナー様が確認したいチェックリスト

よくある質問

まとめ

• 屋根工事では、建物を長持ちさせる施工だけでなく、入居者が安心して生活できる環境を維持することも重要です。 事前の工事案内、安全対策、防犯対策、問い合わせ対応を丁寧に行うことで、入居者の不安やクレームを減らし、スムーズな工事につながります。

• 屋根工事は数日から数週間にわたることもあります。 施工品質だけでなく、入居者への配慮も大切にすることで、オーナー様・管理会社・入居者のすべてが安心できる工事につながります。